Aamby Valley: Doar doi potențiali ofertanți pentru licitația de 37.000 de milioane de lei

Proprietățile scoase la licitație includ un oraș de deal integrat, întins pe 6.761.642 acri în marele lanț muntos Sahyadri, 1.409.865 acri de teren din jurul Aamby Valley City Development și terenul de 321.656 acri în districtul Satara.

Aamby Valley, vânzare aamby valley, licitație aamby valley, licitație de proprietate sahara, Pune aamby valley, Sahara Group, Subrata Roy, Curtea Supremă,Valea Aamby din Pune

Se crede că doar doi potențiali ofertanți au manifestat interes inițial pentru orașul stațiune super luxos Aamby Valley al grupului Sahara, care a fost scos la licitație ordonată de Curtea Supremă de lichidatorul oficial la un preț de rezervă de 37.392 de milioane de lei.



Deși nu există încă un cuvânt oficial cu privire la identitatea potențialilor ofertanți, deoarece întregul exercițiu se desfășoară sub observarea strictă a curții supreme și a observatorilor numiți de aceasta, oficialii aflați la cunoștință au spus că doar două părți interesate au apărut. și și-au trimis detaliile KYC așa cum este necesar pentru etapele inițiale ale procesului de licitație.

Aceștia au refuzat să fie identificați și, de asemenea, au refuzat să dezvăluie numele potențialilor ofertanți, deoarece procesul tocmai a început și implică cerințe stricte de confidențialitate, dar au spus că cele două părți par a fi reprezentanți ai două consorții separate de investitori și corporații.



Mai mulți consultanți imobiliari au susținut, de asemenea, că ar fi aproape imposibil pentru un singur jucător imobiliar din India să cumpere o proprietate atât de uriașă, un oraș de deal din Maharashtra, unde se spune că au investit o serie de celebrități de profil, deoarece sectorul este trec printr-o criză gravă de numerar și le este greu chiar să aranjeze împrumuturi de la bănci. Singurii cumpărători posibili ar putea fi din China sau Japonia, a glumit un consultant de top, dar a adăugat că există într-adevăr câțiva industriași bogați în numerar în India care își pot permite un astfel de preț, dar au fost atât de departe de imobiliare ca afacere.



Proprietatea, descrisă de lichidator ca fiind un oraș închiriat ultra-exclusiv, care include cabane din lemn, vile moderne, teren de golf, spital, școală și aeroport, printre alte facilități. Lichidatorul oficial al Înaltei Curți din Bombay a publicat luna trecută un anunț de licitație prin care invita potențialii ofertanți pentru orașul integrat de deal care se întinde pe 6.761,6 acri lângă Lonavala în districtul Pune, precum și două parcele de teren de peste 1.700 de acri.

Procesul de licitație a fost inițiat chiar dacă un investitor din Mauritius, Royale Partners Investment Fund, a semnat un pact cu Sahara prin care se oferă să investească 1,67 miliarde USD (peste 10.700 de milioane de lei) în proiectul Aamby Valley. Sahara, care stabilește evaluarea de piață a proiectului la peste 1 lakh crore, a declarat anterior că lichidatorul a inițiat doar primii doi pași ai licitației prin publicarea ofertanților interesați și verificarea KYC (Know Your Clients) și vânzarea va fi retrasă. dacă 1.500 de milioane de lei sunt depuse înainte de următoarea dată de audiere la Curtea Supremă.

Sahara a fost angajată într-o luptă de lungă durată cu autoritatea de reglementare a pieței de capital Sebi (Securities and Exchange Board of India). Curtea Supremă, pe 11 septembrie, a refuzat totuși să suspende licitația Aamby Valley, chiar dacă grupul a declarat că Royale Partners Investment Fund a fost de acord să acorde un împrumut de 1,6 miliarde USD (peste 10.000 de milioane de rupie) împotriva garanției a 26% din acțiunile sale. Proiectul Aamby Valley.



Curtea Supremă i-a ordonat lichidatorului oficial să continue cu licitația programată a proprietății Aamby Valley din Maharashtra, deoarece a respins cererea șefului grupului Sahara, Subrata Roy, pentru mai mult timp. Instrucțiunile au venit după ce Roy a spus că a depus 533,20 de milioane de Rs în contul Sebi-Sahara și că a vrut să plătească restul de 966,80 de milioane de Rs prin cecuri din 11 noiembrie.

Pe 25 iulie, instanța i-a cerut șefului din Sahara să depună 1.500 de milioane Rs în contul din Sebi-Sahara până pe 7 septembrie și a spus că numai atunci poate delibera asupra pledoariei sale de a cere încă 18 luni pentru rambursarea integrală a sumei restante. rambursat investitorilor. Există mai mulți pași înainte ca licitația finală să aibă loc în Mumbai. Conform programului aprobat, potențialii ofertanți trebuiau să-și depună documentele KYC până pe 9 septembrie, timp în care se crede că au fost depuse două seturi de documente. Ofertanții calificați pot accesa informații legate de proprietate și pot efectua inspecția fizică a activelor care urmează să fie licitate până pe 20 septembrie. Ulterior, ofertele vor fi depuse sub acoperire sigilată cu un depozit de 15% la lichidatorul oficial până pe 3 octombrie.

Licitația a fost programată pentru 10-11 octombrie, în timp ce primii trei cei mai mari ofertanți vor fi inițiate prin e-mail până pe 17 octombrie. Ofertantul câștigător ar trebui să depună 50% din suma ofertei până pe 17 noiembrie și încă 25% până în decembrie. 16 și apoi ultimele 25% până pe 16 ianuarie. Dacă ofertantul câștigător nu efectuează plata, proprietatea va fi oferită următorului cel mai mare ofertant cu o structură de plată similară, repartizată pe trei luni.



Proprietățile scoase la licitație includ un oraș de deal integrat, întins pe 6.761.642 acri în marele lanț muntos Sahyadri, 1.409.865 acri de teren din jurul Aamby Valley City Development și terenul de 321.656 acri în districtul Satara. Lichidatorul a spus că proprietățile sunt vândute în două faze distincte pe o perioadă de două zile, ca alternativă una la alta, având în vedere cuantumul proprietăților care urmează să fie vândute.

Despre orașul stațiune, lichidatorul a spus: Orașul închiriat ultra-exclusiv are opțiuni rezidențiale, de la cabane din lemn până la vile fabulos de moderne și personalizate, în stiluri arhitecturale distincte și mai multe facilități, cum ar fi teren de golf, aeroport, spital, sporturi de aventură, retail, divertisment, școală internațională și ospitalitate.



De asemenea, a mai spus că proprietățile scoase la licitație vor fi vândute/închiriate împreună cu toate licențele, consimțământul, permisiunile, înregistrările, aprobările, subvențiile și cererile în curs (după caz), conform ordinului Curții Supreme din 25 iulie 2017.